ЖК Измайловский парк, 36 м2
Квартира под аренду, сдали с первого показа
Сроки: 2,5 месяца
Вложили: 680 000 руб
Сдали: 100 000 / месяц
История проекта
Проанализировали исходные данные.
Плюсы: ЖК бизнес-класса, удачное расположение, приличная планировка.
Нюансы: ремонт от застройщика с микро-кухней, расстояние от плиты до мойки было сантиметров 15,
ни одной розетки на кухне и в зоне рабочего стола.
Сомнительные дизайн-решения: красная тумба в ванной, на потолке чёрные споты с холодным светом.
До/после
Больше розеток
Без штробления стен вывели розетки — 5 штук в откосе окна у рабочего стола, 3 розетки в стеллаже (например, для СВЧ, чайника, кофемашины), 2 розетки в откосе у обеденного стола, 2 розетки над кухонной столешницей,
3 розетки в гардеробной зоне — для отпаривателя и пылесоса.
Кухня
Больше зона готовки
Увеличили зону для готовки: столешницу от застройщика заменили, выбрали прямоугольную мойку вместо круглой, максимально отодвинули варочную панель от мойки.
Гостиная
Огромный рабочий стол
Понимали, что из-за маленькой кухни квартира не подойдёт любителям готовки.
Фишкой проекта решили сделать рабочий стол со столешницей 3 метра — для тех, кто работает из дома.
По правой стороне стола спроектировали стеллаж и ящики для хранения.
Барную стойку от застройщика продали на Авито.
Спальня
Санузел
Прихожая
Эстетика
Адаптивная гардеробная
В гардеробной нише в прихожей разместили систему хранения, где можно самостоятельно регулировать высоту полок, разместили крючки для ключей и для сумки.
Шторы, пропускающие свет
Квартира на втором этаже. Вид из окна на тихий ухоженный двор ЖК, но соседские дома совсем рядом, неуютно — поэтому в гостиной сделали такие шторы, которые можно держать закрытыми, при этом они пропускают достаточного солнечного света. Шторы шили на заказ.
Цвета
Нашей задачей было создать такой интерьер, который бы выделялся на фоне десятков других квартир, которые сдаются в этом ЖК: почти все арендаторы оставили белые обои от застройщика.
Гостиную сделали тёплую, солнечную. Было важно создать впечатление залитого солнцем пространства даже при закрытых шторах.
Спальня маленькая, намеренно выбрали тёмный цвет стен из-за того, что соседний дом расположен близко.
Атмосфера
Соединили чистоту и лаконичность новостройки — с винтажом, простые и бюджетные материалы — с натуральными: обеденный стол из массива дуба, рабочий стол из фанеры.
Настенный коврик с Иваном Царевичем — самая первая покупка, которая задала тон всему интерьеру. Далее появилась картина с берёзами над диваном (коллаборация с художницей Анастасией Дунаевой), маленькие картины с текстурой берёзы нарисовала сама.
Свет
Заменили споты от застройщика с холодным светом на тёплые, добавили локального освещения: бра в спальне, торшеры и настольную лампу в гостиной.
